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根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局對(duì)以下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地?zé)岵傻V權(quán)采用掛牌方式組合出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、 掛牌出讓宗地及采礦權(quán)信息

1、宗地信息：

2、采礦權(quán)信息:

礦區(qū)范圍坐標(biāo)表（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）

3、出讓起始價(jià)和競(jìng)買(mǎi)保證金：

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地?zé)岵傻V權(quán)組合出讓起始價(jià)15166萬(wàn)元，其中國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)起始價(jià)15163萬(wàn)元，地?zé)岵傻V權(quán)起始價(jià)3萬(wàn)元。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地?zé)岵傻V權(quán)組合出讓競(jìng)買(mǎi)保證金為3034萬(wàn)元。

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起始價(jià)和競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)值為人民幣。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、競(jìng)買(mǎi)人需具備營(yíng)利法人資格，自然人不具備競(jìng)買(mǎi)資格。不得聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人有以下情形之一的，不屬于適格競(jìng)買(mǎi)人，不得參與競(jìng)買(mǎi)：列入浙江省地礦信用等級(jí)為E級(jí)的，依法限制參與浙江省內(nèi)礦業(yè)權(quán)出讓招拍掛活動(dòng)；列入浙江省地礦嚴(yán)重失信名單的，視為不具有承擔(dān)浙江省內(nèi)礦業(yè)權(quán)出讓招拍掛項(xiàng)目應(yīng)具有的一般履約能力；被列入自然資源部礦業(yè)權(quán)人勘查開(kāi)采信息公示系統(tǒng)的“礦業(yè)權(quán)人異常名錄”或“礦業(yè)權(quán)人嚴(yán)重違法名單”，不具備參與競(jìng)買(mǎi)資格；被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象或失信黑名單，不具備參與競(jìng)買(mǎi)資格。

3、競(jìng)得人可以根據(jù)自身實(shí)際情況在當(dāng)?shù)爻闪⑷Y子公司，并以新成立的全資子公司申領(lǐng)采礦許可證及辦理土地相關(guān)手續(xù)。確需成立全資子公司的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)聲明并按要求如實(shí)填報(bào)新公司有關(guān)情況。（非余杭區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)登記的競(jìng)得人必須在余杭區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的項(xiàng)目公司）

4、競(jìng)得人競(jìng)得地塊后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

三、本次掛牌出讓地點(diǎn)及時(shí)間要求

1、掛牌地點(diǎn)：

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地?zé)岵傻V權(quán)組合出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

2、相關(guān)時(shí)間規(guī)定:

（1）公告時(shí)間：2024年7月26日至2024年8月26日。

（2）網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2024年8月26日9時(shí)00分起至2024年9月9日17時(shí)00分止。

（3）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年8月26日9時(shí)00分起至2024年9月10日9時(shí)00分止。

四、參與方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則

參加掛牌競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2024年8月26日9時(shí)00分起至2024年9月9日17時(shí)00分登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書(shū)并足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，符合競(jìng)買(mǎi)要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

五、競(jìng)得人確定方式

地塊及采礦權(quán)采取“凈地”、“凈礦”掛牌出讓?zhuān)瑢?shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。根據(jù)《浙江省礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)掛牌交易規(guī)則（試行）》第四章第二十條第四款“初次報(bào)價(jià)應(yīng)高于起始價(jià)”的規(guī)定，競(jìng)價(jià)過(guò)程中，以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與采礦權(quán)組合出讓總價(jià)作為整體報(bào)價(jià)，加價(jià)幅度為200萬(wàn)元或200萬(wàn)元的整數(shù)倍，初次報(bào)價(jià)應(yīng)高于起始總價(jià)，成交價(jià)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與采礦權(quán)的出讓總價(jià)款。溢價(jià)部分按照5:5比例分別計(jì)提到用地使用權(quán)出讓價(jià)和采礦權(quán)出讓價(jià)中，得到用地使用權(quán)出讓成交價(jià)和采礦權(quán)出讓成交價(jià)。

具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

六、相關(guān)費(fèi)用的繳納、支付

1、土地相關(guān)費(fèi)用

（1）出讓金：受讓人須在出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳納出讓總價(jià)款的50%，余下全部出讓價(jià)款在合同簽訂之日起一年內(nèi)付清。

（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：由競(jìng)得人按規(guī)定向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)另行交納。

2、礦業(yè)權(quán)相關(guān)費(fèi)用

（1）礦業(yè)權(quán)出讓收益：按礦業(yè)權(quán)出讓收益率形式征收礦業(yè)權(quán)出讓收益（礦業(yè)權(quán)出讓收益=采礦權(quán)成交價(jià)+逐年征收的采礦權(quán)出讓收益），競(jìng)得人在收到稅務(wù)部門(mén)的繳款通知之日起30日內(nèi)繳納礦業(yè)權(quán)出讓收益（成交價(jià)部分），按礦業(yè)權(quán)出讓收益率逐年繳納的部分，由礦業(yè)權(quán)人向稅務(wù)部門(mén)據(jù)實(shí)申報(bào)繳納上一年度采礦權(quán)出讓收益，繳款時(shí)間最遲不晚于次年2月底。（逐年征收的采礦權(quán)出讓收益=年度礦產(chǎn)品銷(xiāo)售收入×礦業(yè)權(quán)出讓收益率，該地?zé)岬V業(yè)權(quán)出讓收益率為3.6%）。

（2）前期工作投入費(fèi)：鸕鳥(niǎo)鎮(zhèn)人民政府已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)利用方案、土地復(fù)墾方案、環(huán)評(píng)報(bào)告編制等工作，費(fèi)用合計(jì)61萬(wàn)元，競(jìng)得單位需在簽訂采礦權(quán)有償出讓合同之日起30日內(nèi)將上述費(fèi)用繳納至余杭區(qū)財(cái)政局指定賬戶(hù)。

七、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件

《掛牌出讓文件》及出讓標(biāo)的相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

八、注意事項(xiàng)

1、本次出讓為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地?zé)岵傻V權(quán)組合出讓?zhuān)褂谜憬∽匀毁Y源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com），受模塊功能限制，部分字段表述與掛牌文件不符的，以?huà)炫莆募闇?zhǔn)；

2、采礦權(quán)競(jìng)得人須在《浙江省采礦權(quán)有償出讓合同》約定的期限內(nèi)，持礦業(yè)權(quán)出讓收益繳納憑據(jù)、公示結(jié)果告知書(shū)及其他相關(guān)材料向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理《采礦許可證》登記手續(xù)；

3、采礦權(quán)競(jìng)得人不得在礦區(qū)及周邊范圍內(nèi)新建與采礦生產(chǎn)無(wú)關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施；

4、本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地?zé)岵傻V權(quán)以現(xiàn)狀地貌出讓?zhuān)?qǐng)競(jìng)買(mǎi)人踏勘核實(shí)，費(fèi)用自理；

5、地塊建筑不可預(yù)（銷(xiāo)）售；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和采礦權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)烧w轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

6、礦業(yè)投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，存在不可預(yù)見(jiàn)的自然因素變化和政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)考察與踏勘，向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)詳細(xì)了解礦業(yè)權(quán)的相關(guān)情況后，慎重決策；

7、擬設(shè)礦區(qū)范圍與鸕鳥(niǎo)溪（局部）、施家邊大橋-黃泥坎村道存在疊合，范圍內(nèi)水利、道路工程施工造成地?zé)峋鏊康牟淮_定性風(fēng)險(xiǎn)，由受讓人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前，慎重決策；

8、任何單位及個(gè)人，如對(duì)本采礦權(quán)出讓存有異議的，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)以書(shū)面形式向出讓人反映（以公告期內(nèi)收到時(shí)間為準(zhǔn)）。

九、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用要求

1、采礦權(quán)競(jìng)得人需嚴(yán)格按照《浙江省綠色礦山管理辦法》（浙自然資規(guī)〔2022〕5號(hào)）、《關(guān)于全面推進(jìn)礦山數(shù)字化建設(shè)的通知》（浙自然資函〔2022〕104號(hào)）等要求進(jìn)行綠色礦山和數(shù)字化礦山建設(shè)和開(kāi)發(fā)利用，礦山正式投產(chǎn)6個(gè)月內(nèi)完成綠色礦山建設(shè)及相關(guān)工作。

2、該地?zé)崴畬?shí)際開(kāi)采時(shí)不能超過(guò)允許開(kāi)采量和總開(kāi)采量，嚴(yán)禁超限、超深開(kāi)采，防止地?zé)豳Y源超采和資源衰竭。

3、鸕鳥(niǎo)礦區(qū)DR3井為深井，開(kāi)采期間必須加強(qiáng)對(duì)抽水設(shè)備及井本身進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，需安裝相應(yīng)的井口保護(hù)和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)裝置。

4、為確保DR3井可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用，以DR3井為中心，建立鸕鳥(niǎo)礦區(qū)DR3井開(kāi)采保護(hù)區(qū)，開(kāi)采權(quán)益保護(hù)半徑156.00m。

5、采礦權(quán)人需做好該地?zé)崴吹亻_(kāi)采井的水位、水量、水溫和水質(zhì)的長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，建立開(kāi)采技術(shù)檔案，確保水源地長(zhǎng)期穩(wěn)定開(kāi)采。

6、地?zé)崴苯优欧趴赡軙?huì)對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)影響，鸕鳥(niǎo)礦區(qū)DR3井地?zé)崴欧艖?yīng)做好尾水處理工作。

7、競(jìng)得人在開(kāi)采前須向水利主管部門(mén)依法辦理取水證。

8、采礦權(quán)到期后，采礦權(quán)人需要延續(xù)采礦權(quán)的，在取得出讓人同意后，向登記管理機(jī)關(guān)提交延續(xù)申請(qǐng)書(shū)，除因社會(huì)公共利益需要注銷(xiāo)采礦權(quán)的，登記管理機(jī)關(guān)予以批準(zhǔn)，延續(xù)不超過(guò)20年。

十、掛牌咨詢(xún)。

1、出讓人：杭州市規(guī)劃和自然資源余杭分局，電話(huà)：0571-89518207，地址：杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局（余杭區(qū)文一西路1500號(hào)3號(hào)樓407室和1號(hào)樓208室）。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

未盡事宜，詳見(jiàn)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知。

特此公告。

杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局 

2024年7月26日

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