一、制定背景和依據(jù)
為進一步緩解因文保區(qū)、土地整治、危房改造等確需使用本村以外的農(nóng)民集體所有土地建房農(nóng)戶的居住需求，實現(xiàn)戶有所居，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省土地管理條例》、《浙江省村經(jīng)濟合作社組織條例》、《余杭區(qū)農(nóng)村宅基地及住房建設(shè)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。
二、適用對象
余杭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)申請在集體土地上異地建農(nóng)村住房的農(nóng)戶。
三、關(guān)鍵詞解釋
農(nóng)戶異地建房：是指在戶口所在行政村范圍內(nèi)無法解決建房的農(nóng)戶自愿到非戶口所在行政村新建房。
一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
四、政策問答
1.什么情況可申請異地建房：
答：因文物保護、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷、土地整治、危房改造等原因，在本村內(nèi)無法安排宅基地建房的情況下可申請異地建房。
2.滿足異地建房條件的農(nóng)戶是否可以自行選擇建房地？
答：需經(jīng)遷入村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有表決權(quán)的全體成員或者全體成員代表三分之二以上同意，且支付遷入村土地相關(guān)費用。
3.異地建房具體審批流程是怎樣的？
答：
1.農(nóng)戶向戶籍所在地村民委員會提出書面申請，遷出村審核同意后報鎮(zhèn)街；
2.鎮(zhèn)街審核同意后出具協(xié)助通知書給接收村；
3.接收村村民委員會組織村民代表大會進行決議，同意后報鎮(zhèn)街審核；
4.鎮(zhèn)街審核通過后發(fā)同意或不同意的通知給遷出村和農(nóng)戶；
5.鎮(zhèn)街審核同意，遷出村出具申請人原宅基地及其附屬用地、房產(chǎn)處置情況意見書，經(jīng)鎮(zhèn)街確認后交由接收村；
6.申請人按《區(qū)農(nóng)村宅基地及建房管理辦法》正常進行建房審批。
五、注意事項
禁止農(nóng)戶未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)異地新建住房，相關(guān)違法行為將由有關(guān)部門依法進行查處。
六、解讀機構(gòu)
解讀機構(gòu)：杭州市余杭區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
解讀人：俞華芬
聯(lián)系方式：0571-89517461