各有關(guān)單位：
根據(jù)《杭州市余杭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的通知》（余政辦〔2014〕38號(hào)）規(guī)定，區(qū)發(fā)改局會(huì)同區(qū)財(cái)政局委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，經(jīng)區(qū)政府確認(rèn)，現(xiàn)予以通知公布,具體價(jià)格見附件。
上述評(píng)估價(jià)適用于2024年4月3日至2025年4月2日期間經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人取得完全產(chǎn)權(quán)需補(bǔ)交的土地收益等價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。
附件：2024年余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格表
杭州市余杭區(qū)發(fā)展和改革局 杭州市余杭區(qū)財(cái)政局
2024年2月19日
附件
2024年余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格表
（2024年4月3日至2025年4月2日）
序號(hào) | 樓盤名稱 | 座落 | 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（元/平方米） | 物業(yè)類型 | 竣工日期 | |||||||
1 | 清惠家園 | 黃湖鎮(zhèn)雙后線東側(cè) | 7060 | 多層 | 2008 | |||||||
2 | 徑銘家園 | 徑山鎮(zhèn)平山農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)徑線北側(cè) | 7640 | 多層 | 2008 | |||||||
3 | 惠羽家園 | 徑山鎮(zhèn)龍皇路（青城嘉園南側(cè)） | 8600 | 多層 | 2005 | |||||||
4 | 徑樂家園 | 余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)龍皇路26-28號(hào) | 8860 | 多層 | 2013 | |||||||
5 | 方惠家園 | 瓶窯鎮(zhèn)香溢路以東長(zhǎng)連線北側(cè) | 9450 | 多層 | 2004 | |||||||
6 | 屏惠家園 | 瓶窯鎮(zhèn)汽北線西側(cè)，羊城路北側(cè) | 12720 | 多層 | 2010 | |||||||
7 | 屏惠家園 | 瓶窯鎮(zhèn)汽北線西側(cè)，羊城路北側(cè) | 12350 | 高層 | 2010 | |||||||
8 | 祥盛家園 | 余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)羊城路南、溪東路西 | 11900 | 高層 | 2015 | |||||||
9 | 葡萄畈 | 瓶窯鎮(zhèn)新窯路北側(cè) | 10330 | 多層 | 2000年以前 | |||||||
10 | 鳳溪花苑 | 瓶窯鎮(zhèn)東興路東側(cè)（瑞達(dá)城市花園北側(cè)) | 10510 | 多層 | 2002 | |||||||
11 | 鳳惠家園 | 瓶窯鎮(zhèn)河堤路東側(cè) | 11510 | 高層 | 2010 | |||||||
12 | 西險(xiǎn)大塘 | 瓶窯鎮(zhèn)西險(xiǎn)大塘東側(cè) | 10940 | 多層 | 2006 | |||||||
13 | 良渚花苑 | 良渚街道玉管路北側(cè) | 14310 | 多層 | 2002 | |||||||
14 | 仁惠家園 | 仁和街道仁和大道西側(cè)(東西大道北側(cè)) | 10640 | 高層 | 2009 | |||||||
15 | 仁惠家園 | 仁和街道仁和大道西側(cè)(東西大道北側(cè)) | 10900 | 多層 | 2009 | |||||||
16 | 春色滿園 | 仁和街道東西大道南(高新農(nóng)業(yè)管委會(huì)辦公樓北側(cè)) | 9650 | 多層 | 2008 | |||||||
17 | 五常街30號(hào) | 五常街道五常大道南側(cè) | 15800 | 多層 | 2006 | |||||||
18 | 錢潮花園 | 五常街道天目山路東側(cè)（杭州繞城以內(nèi)） | 17740 | 多層 | 2003 | |||||||
19 | 中惠家園 | 中泰街道中泰路南側(cè) | 12860 | 多層 | 2005 | |||||||
20 | 興惠家園 | 余杭街道文一西路南側(cè) | 14830 | 多層 | 2006 | |||||||
21 | 聯(lián)興路47號(hào) | 余杭街道聯(lián)興路南側(cè) | 15260 | 多層 | 2007 | |||||||
22 | 南安新區(qū) | 余杭街道寶林路南側(cè) | 15080 | 多層 | 2000、2001 | |||||||
23 | 通怡二期 | 余杭街道鳳興路南側(cè) | 17050 | 多層 | 2008 | |||||||
24 | 通怡一期 | 余杭街道鳳興路南側(cè) | 16710 | 多層 | 2002年以后 | |||||||
25 | 江南雅居 | 余杭街道禹航路1041號(hào) | 15830 | 高層 | 2015 | |||||||
26 | 苕溪南湖人家 | 余杭區(qū)余杭街道太炎路70號(hào) | 15990 | 多層 | 2015 | |||||||
27 | 長(zhǎng)崗家園 | 余杭區(qū)余杭街道仙宅村長(zhǎng)崗農(nóng)場(chǎng) | 10570 | 多層 | 2014 | |||||||
28 | 棠梨家園 | 杭州市西郊閑林鎮(zhèn)老杭徽公路南側(cè) | 12560 | 高層 | 2013 | |||||||
注:本表價(jià)格以中間層次為基準(zhǔn)，已考慮年限折舊，分割單套計(jì)算時(shí)，應(yīng)增減相應(yīng)的層次差價(jià)；良渚街道西塘花苑經(jīng)適房小區(qū)，按杭州市發(fā)布的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。 | ||||||||||||
層次差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn) | ||||||||||||
層次 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 | 七 | |||||
總樓層 | ||||||||||||
四 | -2% | 0 | 0 | -1% | ||||||||
五 | -2% | -1% | 0 | 1% | -1% | |||||||
六 | -2% | -1% | 0 | 2% | 1% | -2% | ||||||
七 | -2% | -1% | 0 | 2% | 1% | 0 | -3% | |||||
八層以上（含八層） | 樓層為單數(shù)的以中間層為0，樓層為雙數(shù)的以中間二層為0，每增減一層，每層相應(yīng)增減1%。頂層按次頂層價(jià)格計(jì)算。 | |||||||||||
余發(fā)改價(jià)格〔2024〕1號(hào).wps